Mencari keperluan untuk disewa di Moscow dan bagaimana untuk mencari Moscow untuk disewa - plus belajar tentang hak penyewa apabila menyewa apartemen di MoscowJika anda sedang mencari untuk bergerak ke Rusia ibu kota, anda akan memerlukan untuk mencari penginapan di Moscow dan mencari tahu di mana untuk tinggal di Moscow, sama ada anda mahu untuk menjadi betul-betul di tengah-tengah bandar atau keluar dalam lebih tenang pinggir bandar, ditambah sama ada ia adalah lebih baik untuk membeli atau sewa di Moscow. Untuk ekspatriat pindah ke Moscow, memilih untuk disewa di Moscow boleh dilaksanakan penyelesaian dalam tempoh awal sebagai undang-undang rusia cenderung untuk menjadi sangat baik untuk penyewa. Menyewa apartemen di Moscow memungkinkan lebih banyak fleksibilitas untuk membeli-belah di sekitar dan penyelidikan bidang-bidang tertentu, tapi bisa juga membantu anda memutuskan berapa lama anda ingin tinggal dan sama ada yang membeli properti di Moscow adalah sebuah pilihan yang baik, seberapa banyak ekspatriat berada di sementara kontrak kerja di Rusia. Sewa pasaran real estate di Rusia telah sangat kompetitif mengikuti jatuh Uni Soviet di tahun, di mana semua harta adalah milik negara dan diperuntukkan untuk individu untuk 'gunakan' berdasarkan pada pekerjaan mereka. Post-komunisme, rusia perumahan, khususnya Moscow harta, telah berkembang dengan yang memberangsangkan pasaran untuk menyewa dan membeli harta rusia. Bagaimanapun, seperti rusia ekonomi berkembang post-komunisme, harga sewa di Moscow juga secara dramatis meningkat kapitalisme dan lebih asing pelaburan berarti kemasukan seorang warga negara asing dan peningkatan permintaan untuk penginapan di Moscow. Tapi, menurut Dapatkan, sejak kemalangan dalam harga minyak dan rapi keadaan politik di Ukraine dan Crimea di tahun, banyak antarabangsa firma telah ditarik atau membuat pelaburan pemotongan di negara ini. Menurun permintaan untuk harta telah menyebabkan penurunan harga Moscow sewa, sehingga beberapa empat puluh persen dalam beberapa bandar yang paling wajar kejiranan. Ketika pasar ini masih sangat kompetitif, penyewa di Moscow bisa mendapatkan lebih banyak untuk wang mereka. Sebagai peraturan, kebanyakan vila di Moscow pangsapuri dan datang dilengkapi, semi-dilengkapi atau perabot. Paling tuan-tuan tanah akan menampung meminta anda untuk menambah atau membuang perabot dan, dalam beberapa kasus, anda tidak boleh bersetuju untuk mereka untuk beli perabot anda telah membeli ketika anda meninggalkan. Di pinggir bandar luar Moscow, ada juga beberapa berpagar kompleks dan mewah villa datang di pasaran.
Sememangnya, dengan lebih banyak ruang yang anda perlu mengharapkan untuk membayar premi, ditambah faktor dalam lagi bolak-balik ke kota, tetapi anda akan memiliki lebih banyak kesempatan untuk menemukan rumah untuk disewa di Moscow.
Untuk pelajar, ada asrama, bilik sewa dan homestays untuk membantu menurunkan biaya menyewa di Moscow.
Baca lebih lanjut di panduan kami untuk pelajar penginapan di Moscow. Ada juga beberapa gaya berbeza rusia perumahan, seperti kommunalki, kaum flat seperti yang dilihat di Moscow, dan dacha, rumah-rumah kecil di desa. Ini dijelaskan di panduan kami untuk sejarah rumah-rumah di Rusia dan pangsapuri Moscow. Harga sewa di Moscow biasanya disenaraikan dengan meter persegi ukuran dan bulanan kos tersenarai di roubles atau dolar AMERIKA.
Menurut Numbeo, satu-bilik tidur di pusat bandar Moscow akan kos purata US $, (GOSOK), sedangkan kau boleh mengharapkan untuk bayar US $ (GOSOK) lebih jauh keluar di pinggir bandar.
Tiga-bilik tidur boleh rata-rata dari US $, lima ratus (GOSOK) untuk US $, (GOSOK) bergantung pada lokasi dan ukuran.
Bagaimanapun, ada ruang untuk berunding dengan harga sewa dalam beberapa kasus, untuk contoh, melalui rusia kemudahan atau berunding di perabot dan hiasan semula. Sewa sering masih dibayar dalam tunai, tetapi yang paling tuan-tuan tanah akan menerima pemindahan wang dalam roubles atau dolar.
Satu bulan sewa deposit juga diperlukan oleh kebanyakan tuan-tuan tanah di Moscow.
Jika anda menggunakan agen real estate untuk mencari sewa, mereka mungkin mengenakan jumlah yang kecil disebut 'berhati-hati bayaran' untuk mendapatkan harta, serta bayaran tambahan untuk pentadbiran dan perkiraan perkhidmatan untuk lukisan perjanjian sewa, antara lain. Ini boleh berubah dari agen untuk agen, jadi meminta uang muka untuk kos. Cara yang paling umum untuk mencari harta di Moscow melalui agen perumahan, walaupun jika anda mempunyai yang baik memahami bahasa rusia dan ingin mendapatkan harga yang lebih baik, kau boleh sumber lokal Moscow penginapan di dalam akhbar atau online dengan web seperti Gdeetotdom, Cian, penduduk Tempatan dan Kvartirant senarai itu sifat dari agen perumahan dan tuan-tuan tanah swasta. Sama ada anda memutuskan untuk menggunakan seorang agen real atau pergi sendiri, anda mungkin perlu penerjemah untuk memastikan anda dapat berkomunikasi dengan agen atau tuan dan sepenuhnya memahami apa yang sewa termasuk. Untuk ketenangan fikiran dan pemahaman yang lebih besar, orang asing boleh memilih untuk antarabangsa agen real estat ingin membuat yang perlu menyewa dokumen-dokumen di rusia dan inggris, tapi secara semulajadi mereka akan biaya tambahan untuk perkhidmatan ini. Ada juga agen real estate dan pangsapuri-pangsapuri di Moscow disediakan untuk ekspatriat melakukan pencarian online akan mendedahkan banyak laman web, termasuk: perjanjian Sewa di Moscow biasanya disediakan oleh agen real estat dan jarang ditanda-tangani notaris. Standard menyewa ditulis dalam dua bahasa - bahasa rusia dan inggris. Kontrak yang agak pendek tetapi dari segi mungkin berbeza, begitu baca dengan hati-hati sebelum kau mendaftar. Awal pemberhentian memerlukan satu untuk tiga bulan notis untuk tuan rumah. Pemberhentian awal oleh tuan-tuan tanah, bagaimanapun, adalah bukan adat dan menentang undang-undang rusia, melainkan seorang penyewa yang melanggar perjanjian. Standard sewa terma cenderung untuk menjadi baik untuk seorang penyewa.
Tuan-tuan tanah biasanya mendesak hak untuk memeriksa harta secara teratur.
Sewa dalam denominasi dolar, roubles atau kurang sering dalam euro, dan biasanya di gaji bulanan atau suku, walaupun lagi bayaran pendahuluan boleh dibuat untuk menurunkan sewa. Sewa kontrak satu tahun atau lebih perlu pergi melalui negeri pendaftaran dalam Perkhidmatan Pendaftaran Persekutuan. Ia adalah mengganggu prosedur yang memerlukan kehadiran peribadi tuan rumah dan penyewa.
Untuk menghindari ini, panjang sewa sering disimpan di hari dalam kebanyakan kasus atau perjanjian sewa digunakan di tempat penyewaan di mana mungkin.
Tuan rumah anda harus membuktikan pemilikan dan sisi undang-undang hak untuk menyewa hotel, yang boleh standard kepemilikan dokumen atau pemilikan bersama. Standard kepemilikan dokumen boleh merangkumi pelbagai dokumen bergantung pada apabila dan dalam apa cara harta itu telah diperoleh. Sijil Negeri Pendaftaran Hak Milik syarikat alamat apartmen dan pemilik nama. Jika ada lebih dari satu pemilik properti, ia akan menunjukkan berkongsi pemilikan tetapi tidak akan senarai pemilik harta lain. Sijil itu menemani kepemilikan dokumen jika harta diperoleh setelah tahun, tetapi lebih awal transaksi tidak memerlukan ini. Jika harta itu diswastakan, kepemilikan dokumen-dokumen yang akan datang dalam dua bahagian: Perjanjian Pemindahan dan Pemilikan. Penswastaan dokumen senarai semua pemilik dan saham mereka Satu lagi biasa kepemilikan dokumen adalah penjualan-perjanjian pembelian. Selain pemilikan pengesahan, itu adalah penting untuk melihat tuan tanah pengenalan - biasanya pasport. Jika harta mempunyai beberapa pemilik, pastikan bahwa semua harta pemilik menandatangani perjanjian atau memberikan surat kuasa untuk bertindak di pihak mereka. Penyewa tidak memerlukan rumit cek kredit, tetapi tuan-tuan tanah biasanya meminta salinan paspor dan visa, dan dalam beberapa kasus untuk bukti pekerjaan. Ia juga adalah adat untuk tinggalkan menghubungi seseorang dan nombor telefon pejabat. Di Moscow, penyewa yang diperlukan untuk didaftarkan di kediaman mereka. Penyewa boleh mendaftar di Moscow Visa Pendaftaran Pejabat (UVIR), menggunakan mereka tuan rumah ditanda-tangani notaris kebenaran atau kontrak sewa. Ketika menyewa apartemen di Moscow, asas kemudahan seperti air, pemanas dan fasilitas yuran pengurusan biasanya termasuk dalam harga sewa. Bagaimanapun, tambahan bil elektrik, internet, televisyen dan telekomunikasi perkhidmatan biasanya dibayar berasingan oleh penyewa. Kemudahan di Rusia negeri-main dan biasanya murah Bagaimanapun, ini tidak bermakna bahawa penyewa telah tiada kawalan jika mereka hidup dalam tipikal rusia apartmen, bukannya mewah gaya barat bangunan, sebagai kerajaan mendikte ketika pemanasan adalah menghidupkan dan mematikan. Juga, ia diperhatikan itu di musim panas, panas air dimatikan selama tiga minggu semasa musim seberang seluruh kota untuk menjalankan perawatan rutin.
Apabila memutuskan di mana untuk disewa di Moscow, ia adalah penting untuk membuat keputusan terlebih dahulu apa yang kau mampu, jenis penginapan dan keperluan minimum yang anda perlukan, serta lokasi kemudahan dan ia menawarkan.
Secara khusus, di Moscow, jalan yang selalu sibuk, jadi setelah berdekatan dengan Metro atau mencari sebuah apartmen dalam jarak tempat anda bekerja atau belajar akan bermain yang besar faktor dalam perjalanan anda masa. Selama bertahun-muda ekspatriat atau orang-orang membutuhkan akses ke kota, memilih untuk disewa di pusat Moscow menempatkan anda di tengah-tengah itu semua. Tverskaya, yang membawa off dari Red Square, adalah yang paling tengah-tengah jalan di Moscow, lengkap dengan tinggi-end kedai dan malam yang menarik orang asing dan kaya penduduk tempatan. Lain pusat kawasan itu adalah sedikit lebih tenang, tetapi sama seperti yang tengah, adalah antara Hotel dan Kropotkinskaya, yang indah pokok-pokok pejalan kaki jalan-jalan dengan santai, kafe gaya hidup. Sedikit keluar dari pusat kau masih akan mencari menyenangkan dalam kawasan Sadovoye Koltso, juga dikenal sebagai 'Garden Ring'. Ini yang biasanya tenang, kawasan perumahan dengan baik link ke pusat bandar dan banyak tempatan yang disediakan, seperti restoran, kafe, kedai dan kawasan hijau. Salah satu bidang yang disukai oleh ex-pats, dan penduduk tempatan adalah Patriarshiye Prudy, di utara-timur tepi Garden Ring. Dengan sebuah taman yang cantik sebagai pusat tumpuan dan baik pengangkutan dengan empat metro stesen semua dalam jarak berjalan, ia boleh menjadi sempurna kompromi bagi kota yang hidup dengan lebih banyak ruang. Bagaimanapun, jika anda ingin sepotong seni bina Eropah dan pesona, kemudian Chistye Prudy satu lagi menarik kawasan perumahan, dengan sebuah tasik yang menawarkan menaiki bot di musim panas dan skating semasa musim sejuk. Untuk ekspatriat di Moscow mencari antarabangsa tetangga atau tambahan kenyamanan dan keamanan, ada beberapa masyarakat di Moscow. Ini adalah biasanya dijaga sebatian atau pangsapuri-pangsapuri dengan dua puluh-empat-tujuh keselamatan. Harga sewa dalam masyarakat ini, boleh berada di lebih tinggi, yang terdiri dari US $, sebulan untuk rumah bandar.
Beberapa yang paling popular dan kawasan berprestij untuk antarabangsa masyarakat Pokrovsky bukit-Bukit dan Rosinka Antarabangsa Penduduk Kompleks, kedua-dua terletak di barat laut Moscow dan dekat beberapa Moscow swasta sekolah internasional.
Sememangnya, memilih untuk menyewa di pinggir bandar akan berarti jauh lebih lama perjalanan, tetapi di dalam bandar itu adalah padat dan agak tercemar, ini adalah harga kecil untuk membayar untuk udara segar, ruang terbuka dan tenang.
